כל מה שרצית לדעת על תוכנית מתאר מקומית:
במערכת התכנון והבנייה בישראל, תוכנית מתאר מקומית היא תוכנית מתאר ברמה של הרשות המקומית, אשר כוללת התייחסות לתיחום של שטחים, הוראות בנייה, מגבלות בנייה, מקומות לפינוי אשפה, בתי עלמין, דרכים בשטח היישוב ומאפיינים נוספים של התכנון העירוני.
תוכנית המתאר המקומית נגזרת מתוכנית המתאר המחוזית ומתוכנית המתאר הארצית ואינה יכולה לסתור את התוכניות בדרג שמעליה.
סעיף 62א לחוק התכנון והבנייה מסמיך ועדה מקומית לתכנון ובנייה לאשר תוכניות ללא צורך באישור הוועדה המחוזית שמעליה.
התוכניות שיאושרו על ידי הוועדה המקומית יהיו תוכניות מפורטות, או לחלופין תוכנית מתאר מקומית שכוללת את הסעיפים הבאים:איחוד וחלוקה של מגרשים ללא שינוי יעוד הקרקעהרחבת דרך למעט תוכנית דרך ארציתהגדלת שטחים לצורכי ציבורשינוי בקו בנייןשינוי הוראות של תוכניות בינוי ועיצוב אדריכלישינוי חלוקת שטחי הבנייה בתוכנית מבלי לשנות את סך השטח המותר לבנייהשינוי בהוראות בדבר שטח מגרש מינימליהגדלת מספר יחידות הדיור ללא שינוי השטח העיקריכל דבר שניתן לתת אותו כהקלה לפי סעיף 147 לחוק התכנון והבנייההקמת תחנות תדלוק באזורים המיועדים לתעשייה מסחר וחקלאותהמכנה המשותף של סעיף זה בחוק התכנון והבנייה הוא שלועדה המקומית אין סמכות להוסיף שטח עיקרי.
לדוגמה, אם ניתן אישור לפרויקט בשטח של 2,000 מטר רבוע אין לוועדה המקומית סמכות להוסיף שטח לפרויקט.
תוכנית מתאר מקומית מוגשת בהתאם לנוהל מבא"ת של מינהל התכנון, אשר עיקרו הסדרת אחידות הכנת התוכניות, כאשר בעתיד ההגשה תהייה ממוחשבת.