-
מכירה
כל מה שרצית לדעת על מכירה:מכירה היא פעולה עסקית של העברת בעלות (זכות קניין) בנכס או בחפץ מסוים, מצד המוכר אל צד הקונה. במכירה מוגדרים: נשוא המכירה (החפץ הנמכר), התמורה (לרוב מחיר המכירה) והתנאים. הפעולה הנגדית (מצד הקונה) היא פעולת הרכישה. פעולות מכירה ורכישה מהוות את ההליך הבסיסי בביצוע פעילות כלכלית, ובפרט בביצוע יחסי מסחר.…
-
שומה (מיסוי)
כל מה שרצית לדעת על שומה (מיסוי):קיימים מספר סוגי שומות: שומת מס הכנסה – שומה הקובעת את הכנסתו החייבת במס של הנישום בשנת המס. שומת מס שבח – שומה הקובעת את הרווח שנוצר לנישום כתוצאה ממכירת נדל"ן. שומת מס רכישה – שומה הקובעת את גובה המס שיש לשלם בגין רכישת נדל"ן. שומת מע"מ (שומת מס…
-
כלכלית ירושלים
כל מה שרצית לדעת על כלכלית ירושלים:כלכלית ירושלים בע"מ (לשעבר החברה הכלכלית לירושלים) היא חברת נדל"ן גדולה שמשרדי הנהלתה ממוקמים בירושלים. תחומי פעילותה הם רכישת קרקעות, ייזום, בנייה ופיתוח, רכישה והשכרה של נכסי מקרקעין בתחום המסחר, התעשייה, המשרדים והמגורים בישראל ובעולם, בעיקר באירופה ובצפון אמריקה. בשנת 2012 החזיקה החברה, בעצמה ובאמצעות חברות בנות – "מבני…
-
דוח על השינויים בהון העצמי
כל מה שרצית לדעת על דוח על השינויים בהון העצמי:דוח על השינויים בהון העצמי (באנגלית:statement of changes in shareholders’ equity) הוא אחד מארבעת הדוחות הבסיסיים בתחום החשבונאות אשר חברות פרטיות וציבוריות נדרשות לפרסמו. הדוח מפרט את השינויים בהון העצמי של ישות חשבונאית במהלך התקופה המדווחת (בדרך כלל שנה או רבעון). הדוח מציג את יתרת הפתיחה…
-
איש עסקים
כל מה שרצית לדעת על איש עסקים:איש עסקים הוא אדם העוסק בהקמה של עסקים חדשים וברכישה ומכירה של עסקים קיימים. לשם פעילות זו איש העסקים משקיע מכספו (או מאשראי שהוא מספק בטוחות לפרעונו), לבדו או ביחד עם קבוצת משקיעים. בכך נבדל איש עסקים ממנהל שכיר העוסק בפעילות דומה, אך אינו משקיע בה את כספו, אלא…
-
אופציה
כל מה שרצית לדעת על אופציה:אופציה (option) היא חוזה בין שני צדדים, כותב האופציה (הנקרא גם מוכר האופציה) ורוכש האופציה. כותב האופציה מעניק לרוכש האופציה זכות לרכוש או זכות למכור נכס כלשהו ("נכס בסיס", או Underlying) תמורת מחיר קבוע מראש ("מחיר הרכישה" או strike price) במועד קבוע מראש או לפניו ("מועד פקיעת האופציה" או expiration…